La historia de Iconicah – Una apuesta por el centro de Monterrey

Iconicah nació en 2018 con una visión clara: elevar la calidad de los proyectos inmobiliarios en el centro de Monterrey y apostar por la renovación urbana con impacto positivo. El sitio original estaba compuesto por cinco terrenos separados, donde existía una construcción que funcionaba como oficinas y salón de eventos. Dosax vio en esta propiedad una oportunidad única para desarrollar algo distinto, que marcara un antes y un después en la zona.

Con lineamientos DOT (Desarrollo Orientado al Transporte), Iconicah es un desarrollo mixto que incluye 156 departamentos con superficies de entre 60 y 100 m² (de 1 a 3 recámaras), un área comercial en planta baja y más de 1,400 m² de amenidades. Con más de 24,000 m² de construcción total, este proyecto apostó por transformar la manera de habitar el centro de Monterrey.

Para conceptualizar la marca y el producto, Dosax trabajó con una de las firmas más reconocidas en consultoría inmobiliaria de Latinoamérica: 4S Real Estate Foresight. Gracias a esta colaboración, en 2020 Iconicah fue galardonado como la Mejor Campaña de Marketing en los LADI´s, premios latinoamericanos del desarrollo inmobiliario realizados en Panamá.

Tras un concurso con los despachos de arquitectura más destacados de Nuevo León, se eligió trabajar con Landa Martínez. La instrucción fue clara: desarrollar un edificio con la calidad de San Pedro, pero en el corazón del centro de Monterrey. La intención era elevar el estándar de construcción y diseño en la zona, bajo la premisa de que si no lo hacíamos nosotros, otros lo harían después, generando un círculo virtuoso para todo el entorno urbano.

El diseño de Iconicah se centró en aprovechar al máximo las vistas panorámicas, integrar concreto aparente como elemento estético, y garantizar ventilación e iluminación natural en cada unidad. Estas características, sumadas a materiales de bajo mantenimiento, aseguran la durabilidad y eficiencia del edificio a largo plazo.

Para su construcción se emplearon más de 1,000 toneladas de acero de refuerzo y 11,500 m³ de concreto. Se utilizaron materiales de vanguardia como concreto celular HEBEL, paneles prefabricados NOVIDESA y acristalamiento de PVC con sello acústico. Se generaron más de 300 empleos directos y se fortaleció la cadena de proveeduría local.

El impacto del proyecto en la comunidad también fue tangible: se renovaron 400 metros lineales de infraestructura de agua potable y drenaje, beneficiando a toda la zona. Además, durante la pandemia del COVID-19, el equipo de Dosax instaló un aula educativa en la obra en colaboración con la asociación Construyendo y Creciendo, permitiendo que más de 10 trabajadores mejoraran su nivel académico mientras laboraban.

A pesar de los retos derivados de la pandemia, la inflación post-COVID, la sequía, y los cambios de administración pública, Iconicah se completó con éxito. Su valor comercial se duplicó desde los primeros precios de preventa hasta su entrega final, consolidándolo como una inversión sólida y segura.

Hoy, Iconicah es más que un edificio: es un símbolo de resiliencia, visión y compromiso con la ciudad. Su ubicación, conectividad y calidad lo convierten en una de las mejores opciones para vivir o invertir en el centro de Monterrey.